Равнение на Татарстан и Башкирию

"Равнение на Татарстан и Башкирию - даешь малоэтажное жилье в Екатеринбурге и окрестностях!" Собственно говоря, к этому лозунгу сводятся цели министерства строительства и архитектуры Свердловской области.  Через  пять лет планируется строить до 2-х миллионов квадратных метров жилья в год, причем правительство Свердловской области берет на себя расходы по инфраструктуре, стараясь держать застройщиков в ценных пределах 20 тысяч рублей за квадратный метр.
Скептики говорят, что при таком раскладе требуются "многомиллиардные вложения, которые не заложены в бюджет", однако, по здравом рассуждении, подобные унылые стоны сопутствуют в России любому благому делу. Министр строительства и архитектуры Свердловской области Сергей Федоров парирует тем, что его министерство подготавливает специальную программу курирования и финансовой поддержки строителей, причем с упором именно на малоэтажное строительство. Ориентиром в этой программе служат Татарстан и Башкирия, где до сорока процентов жилья - так называемое "социальное жилье", которое возводится при поддержке государства. К примеру, правительство предоставляет земельные наделы с льготами и тратится на подведение инженерно-технических коммуникаций (газ, вода, канализация, связь), причем финансовое бремя распределяется  по различным бюджетам - от городского до регионального.
Одновременно вводится льготная ипотека под 7-8 процентов годовых. Министерство считает, что такой проект заинтересует банки, так как гарантов в сделках выступает не кто иной, как государство.
Итак, Екатеринбург, Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Березовский и Полевской - это пионеры данного проекта. Уже через две недели будет полностью готова программа и объемы финансирования, которую представят губернатору Свердловской области на рассмотрение и утверждение.
Спекулятивные участники рынка, избалованные  "тучными годами", выражают неизменный скепсис. Но есть и другое мнение, - и не от одного человека! -  кажущееся автору этих строк достаточно компетентным: "Возьмите Новосибирскую область! Там постановили компенсировать 8% от ставки кредита, выданного на покупку возводимого дома. Для населения эти ставки составляли 2-3%. Так вот - к застройщикам очереди вытянулись, и это при саамых что ни на есть, рыночным ценам на жилье!"
Похоже, свердловское министерство строительства и архитектуры прислушивается именно к этому опыту и мнению.
"И это есть хорошо!" (с)